Управление коммерческой недвижимостью для роста дохода и стоимости объекта

Эксплуатация, аренда, маркетинг и отчётность важны, но сами по себе не раскрывают потенциал недвижимости. Arlan Property объединяет их вокруг предпринимательской задачи: создать жизнеспособную концепцию, выстроить экономику, организовать реализацию и обеспечить последовательное развитие актива.

Стоимость создаётся не самим активом, а тем, что мы с ним делаем.

ТРЦ «Коктал», Астана — концепция, проектирование, мастер-план, сопровождение реализации и формирование пула арендаторов.

ТЦ «Сауран», Астана — коммерческая концепция, проектирование, сопровождение и привлечение арендаторов.

ТРЦ MART, Костанай — концепция, реализация и формирование tenant mix с известными брендами.

ЦУМ, Костанай — реновация, коммерческое предложение и работа с якорными арендаторами.

City Mall, Экибастуз — концепция, проектирование, сопровождение и формирование пула арендаторов.

БЦ City Kostanay и «Нурсаулет» Astana — концепция, проектирование, мастер-план и коммерческое заполнение.

Команда работает с брендами Adidas, LC Waikiki, MANGO, «Технодом», «Спортмастер», «Детский мир», Sulpak, Sinsay и DNS.

Arlan Property объединяет функции управляющей компании коммерческой недвижимости с предпринимательским развитием актива. Для торговых центров, бизнес-центров и рынков мы выстраиваем аренду, эксплуатацию, маркетинг и управление вокруг задачи повышения доходности и долгосрочной стоимости объекта.

Подробнее об опыте и команде Arlan Property.

Берём в управление действующие коммерческие объекты и подключаемся к новым проектам на стадии концепции, строительства или запуска.

Управление торговыми центрами и ТРЦ — коммерческая концепция, арендаторы и tenant mix, маркетинг, эксплуатация, операционные процессы и развитие объекта.

Управление бизнес-центрами и офисной недвижимостью — арендная стратегия, взаимодействие с арендаторами, эксплуатация, операционное управление и повышение эффективности объекта.

Управление рынками и торговыми комплексами — концепция, состав арендаторов, коммерческая и операционная модель, эксплуатация и развитие объекта.

Также управляем и сопровождаем многофункциональные коммерческие объекты, проекты реконцепции, реновации и новые объекты на стадии проектирования, строительства или запуска.

Arlan Property работает с торговыми центрами, бизнес-центрами, рынками и другими коммерческими объектами в Астане, Алматы, Шымкенте и других городах Казахстана.

Рассматриваем проекты в Караганде, Актобе, Атырау, Актау, Костанае, Павлодаре, Петропавловске, Кокшетау, Усть-Каменогорске, Семее, Таразе и других регионах страны.

В зависимости от задачи можем подключаться к управлению действующим объектом, реконцепции, повышению доходности, формированию tenant mix, привлечению арендаторов, запуску нового объекта или комплексному развитию коммерческого актива.

Вы занимаетесь только поиском арендаторов?
Нет. Аренда — часть коммерческой модели. Мы можем взять на себя диагностику, концепцию, tenant mix, реализацию изменений и управление объектом.

Работаете ли вы с действующими объектами?
Да. Подключаемся к работающим объектам, которым нужна реконцепция, снижение вакантности или новый этап развития.

Можно ли привлечь вас на стадии строительства?
Да. Чем раньше коммерческая логика синхронизирована с проектированием и строительством, тем меньше дорогостоящих изменений после запуска.

В каких городах Казахстана вы работаете?
Arlan Property рассматривает проекты по управлению и развитию коммерческой недвижимости по всему Казахстану. Работаем с объектами в Астане, Алматы, Шымкенте, Караганде, Актобе, Атырау, Актау, Костанае, Павлодаре, Петропавловске, Кокшетау, Усть-Каменогорске, Семее, Таразе и других городах.
География проекта не является ограничением. Формат участия зависит от типа объекта, его масштаба, текущего состояния и задач собственника.

Сохраняет ли собственник контроль?
Да. Ключевые решения, зоны ответственности и отчётность фиксируются заранее; собственник сохраняет контроль над активом.

Вы гарантируете доходность?
Нет. Мы не обещаем заранее заданный финансовый результат. Сначала анализируем исходные данные, формируем гипотезу и предлагаем реалистичный формат работы.

С чего начать обсуждение объекта
Расскажите, где находится объект, какова его площадь, как он используется сейчас и какую задачу вы хотите решить. Если есть планировка и информация о занятых и свободных площадях, приложите их — это поможет сделать первый разговор предметным.

Можно ли передать Arlan Property коммерческий объект в управление?
Да. В зависимости от задачи Arlan Property может взять на себя комплексное управление коммерческой недвижимостью либо отдельный этап развития объекта. Формат определяется после анализа объекта, его текущего состояния и задач собственника.

При комплексном управлении мы объединяем коммерческую работу, арендаторов, эксплуатацию, маркетинг, команду и систему контроля в единую модель управления.

Полномочия сторон, бюджет, отчётность и ключевые решения определяются заранее, при этом собственник сохраняет согласованный уровень контроля над активом.