AS​​YL MARKET

Развитие сети современных городских рынков

Инвестиционный проект Arlan Property по созданию и масштабированию сети современных продуктовых рынков в Казахстане.

От реализованных рынков к собственной модели

Концепция Asyl Market сформирована на основе опыта создания и развития городских рынков «Шапагат», «Коктал» и «Сауран» в Астане.
Этот практический опыт лег в основу собственной модели современного городского рынка Asyl Market, изначально рассчитанной на развитие сети и масштабирование.
  • Рынок Шапагат, Астана
    проспект Богенбай Батыра, 69
  • Рынок Sauran, Астана
    улица Алматы, 3
  • Рынок Коктал, Астана
    проспект Нургисы Тлендиева, 12А

Современный продуктовый рынок у дома

Asyl Market объединяет лучшие качества традиционного рынка с комфортом и стандартами современного ритейла.
Свежие продукты, любимые локальные производители, продуманное пространство и профессиональное управление в едином современном формате.
  • Продукты и резиденты
    Локальные производители и специализированные продуктовые операторы с качественным ассортиментом свежих продуктов.
  • Пространство
    Современные торговые зоны, специализированное оборудование, понятная навигация, чистота и комфорт для ежедневных покупок.
  • Культура рынка
    Атмосфера традиционного рынка в современном формате: живое общение, свежие продукты, хороший сервис и привычка покупать рядом с домом.

Почему модель масштабируема

Asyl Market изначально создается как единая модель, которую можно последовательно тиражировать в разных локациях и городах.

  • Повседневный спрос

    Продукты питания формируют регулярный покупательский трафик и устойчивый повседневный спрос.

  • Сформированный пул резидентов

    Партнерства с местными производителями и профессиональными операторами позволяют формировать сильный состав резидентов для новых рынков.

  • Единая концепция

    Общие принципы планировки, ассортимента, сервиса и организации пространства для всех объектов сети.

  • Стандартизированное оснащение

    Типовые решения по торговому и холодильному оборудованию упрощают проектирование и запуск новых рынков.

  • Повторяемый формат

    Базовая модель рынка площадью 1 200м² адаптируется под подходящие помещения в перспективных локациях.

  • Централизованное управление

    Единая управляющая компания обеспечивает стандарты работы, контроль ключевых показателей и развитие каждого объекта сети.

Экономика одного Asyl Market

Базовая финансовая модель рынка площадью 1 200 м².
  • 3 месяца
    От начала проекта до открытия рынка
  • 157,4 млн ₸
    Инвестиции в запуск объекта
  • 206,1 млн ₸
    Прогнозный валовый доход объекта в год.
  • 48,9 млн ₸
    Чистый операционный доход (NOI) в год.
  • 30%
    Ррасчетная доходность на вложенный капитал
  • ≈ 3 года
    Расчетный срок окупаемости

Инвестиционное партнерство

Каждый новый Asyl Market создается как отдельный инвестиционный проект через собственную проектную компанию (SPV).
  • Инвестор
    Инвестор финансирует создание конкретного Asyl Market, получает долю в проектной компании и участвует в прибыли работающего бизнеса.
  • Arlan Property
    Arlan Property берет на себя весь цикл создания и развития объекта: от подбора недвижимости и проектирования до привлечения резидентов, запуска и дальнейшего операционного управления.

Системное развитие сети Asyl Market

Asyl Market изначально создается как масштабируемая модель современного городского рынка. Следующий этап — последовательное развитие сети в Астане и других городах Казахстана на основе единой концепции, стандартов и системы управления.

  • Инвестиционное развитие

    Формирование инвестиционной модели и привлечение частного капитала для финансирования открытия новых Asyl Market.

  • Территориальное развитие

    Определение перспективных городов и локаций, переговоры с собственниками недвижимости и формирование портфеля будущих объектов.

  • Системное управление

    Единые стандарты операционного управления, финансового планирования, отчетности и контроля эффективности всех объектов сети.

  • Масштабирование сети

    Создание воспроизводимой модели развития, позволяющей последовательно открывать новые Asyl Market и расширять географию присутствия.
Цель партнерства — создать сеть, в которой развитие каждого нового Asyl Market усиливает общую систему, а развитие сети создает дополнительные преимущества для каждого отдельного объекта и его инвесторов.

Сотрудничество с Asyl Market

Мы развиваем сеть Asyl Market в Астане и других городах Казахстана и открыты к сотрудничеству с частными инвесторами и собственниками коммерческой недвижимости.
  • Инвестировать в Asyl Market
    Предлагаем инвестировать в создание новых Asyl Market. Инвестор финансирует открытие конкретного рынка, получает долю в отдельной проектной компании и участвует в прибыли работающего объекта.
    Расчетная доходность базовой модели — 30% годовых
    Расчетный срок окупаемости — около 3 лет
    Инвестор сохраняет долю в бизнесе после возврата инвестиций
  • Разместить Asyl Market
    Рассматриваем коммерческие помещения для открытия новых Asyl Market в Астане и других городах Казахстана. Нас интересуют локации в густонаселенных жилых районах с устойчивым повседневным спросом.
    Базовый формат — около 1 200 м²
    Долгосрочная аренда и профессиональное управление объектом
    Регулярный покупательский трафик за счет повседневного продуктового спроса
свяжитесь с нами
+7 700 382 99 31
info@arlanproperty.kz
Астана, ул. Кунаева 33, офис 1402